Senior Gebiedsontwikkelaar

De woningbouwopgave in Noord-Holland is groot: in de periode 2025–2030 moeten gemiddeld 23.500 woningen per jaar worden gebouwd. Dit ambitieuze doel is samen met gemeenten en het Rijk vastgelegd in twee Woondeals. Tot nu toe realiseren we gemiddeld 17.000 woningen per jaar. Dat betekent dat we structureel sneller en meer moeten bouwen. Het team Gebiedsontwikkeling wil hier actief aan bijdragen. Dat vraagt om een proactieve, resultaatgerichte en creatieve aanpak, gecombineerd met stevige kennis van integrale gebieds- en planontwikkeling. 

Jouw baan

Een afwisselende functie met veel ruimte voor initiatief. Samen met gemeenten, ontwikkelaars, woningcorporaties, het Rijk en collega’s werk je doelgericht aan het oplossen van knelpunten in grote gebiedsontwikkelingen en woningbouwprojecten. Denk aan vraagstukken rond bereikbaarheid, netcongestie, stikstof en capaciteit.

Als gebiedsontwikkelaar werk je direct aan deze opgaven. Je signaleert kansen en knelpunten in een vroeg stadium, handelt proactief en werkt effectief samen met gemeenten, ontwikkelaars, woningcorporaties, ministeries, netbeheerders en collega’s binnen de provincie. Daarbij houd je steeds het einddoel scherp voor ogen.

Je ondersteunt gemeenten bij het opstellen van ontwikkelstrategieën, het vormgeven van publiek-private samenwerkingen, het realiseren van een sluitende businesscase en het efficiënt inrichten van het planproces.

Met jouw kennis en ervaring in complexe gebiedsontwikkeling maak je zichtbaar impact. Je luistert scherp, overziet snel wat nodig is en weet welke vervolgstappen en instrumenten de provincie en andere stakeholders kunnen inzetten.

Dit bieden wij

• Een brutomaandsalaris tussen € 5.542,33 - € 7.839,68 (schaal 13) op basis van 36 uur per week. Dit is exclusief het Individueel Keuze Budget van ongeveer 22% van je brutomaandsalaris, dat je onder meer kunt inruilen voor extra vrije dagen.
• Een budget van € 6.000 per 5 jaar voor opleidingen. Daarnaast zijn er andere leermogelijkheden, want we vinden jouw ontwikkeling belangrijk. Een deel van het budget kun je ook gebruiken om energiek en fit te blijven in je werk.
• Een jaarlijkse salarisverhoging van 3%, tot aan het einde van je schaal.

Een volledige vergoeding van woon-werkverkeer en dienstreizen bij gebruik van ov.

• Een jaarcontract, met de bedoeling je aan het einde van dat jaar een vast contract aan te bieden.
• Ons kantoor is onze uitvalsbasis. In overleg is er ruimte om thuis te werken.

Ook zorgen wij voor een bureau, beeldscherm en andere voorzieningen, zodat je jouw thuiswerkplek goed kunt inrichten.

En dat is nog niet alles. Lees op www.noord-holland.nl/werkenbij waar je als collega bij Noord-Holland verder op kunt rekenen.

Hier ga jij werken

Bij de provincie Noord-Holland werk je aan de toekomst. Elke dag opnieuw zet je je samen met 1.400 collega’s in voor een mooie, plezierige en veilige woon- en werkomgeving voor meer dan 3 miljoen Noord-Hollanders. Daarbij gaat het er innovatief aan toe. We stimuleren en faciliteren woningbouw, smart mobility, de energietransitie, grootschalige natuurontwikkeling en de nieuwste technologieën zoals slimme apps. En ook jouw professionele ontwikkeling staat bij ons centraal. We moedigen je aan te blijven leren en denken graag met je mee welke stappen je kunt zetten om te blijven groeien.

Je maakt deel uit van het team Gebiedsontwikkeling, dat twee jaar geleden is opgericht om de woningbouw te versnellen. Het team bestaat uit ervaren gebiedsontwikkelaars met achtergronden bij gemeenten, ontwikkelaars, woningcorporaties en adviesbureaus en is hét aanspreekpunt voor woningbouw in Noord-Holland.Samen met collega’s, de provinciale bouwambassadeur en specialisten uit verschillende sectoren werk je aan integrale gebiedsontwikkelingen, woningbouwplannen en het oplossen van knelpunten.

Als gebiedsontwikkelaar ben jij de verbindende schakel. Je werkt samen, deelt kennis en boekt resultaten met collega’s die elkaar ondersteunen. Tegelijk ontwikkelt de organisatie zich richting meer resultaatgericht werken, eigenaarschap en flexibiliteit. Wil je daaraan bijdragen, dan bieden wij je een dynamische en boeiende werkomgeving. 

Dit ben jij

• Je adviseert hands-on en strategisch inhoudelijk voor gebiedsontwikkelingen en woningbouwplannen.
• Je ziet snel kansen, neemt risico’s weg, ontplooit activiteiten, maakt integrale afwegingen en geeft duidelijk richting wanneer vraagstukken meerdere belangen raken of wanneer er (provinciale) meerwaarde te realiseren is.
• Je bent een goede gesprekspartner: je adviseert op basis van jouw kennis en ervaring, weet draagvlak te creëren en kunt verschillende belangen verenigen door jouw persoonlijke vaardigheden zoals luisteren en overtuigingskracht.
• Je legt de focus op de oplossing in plaats van het probleem. Je denkt ‘out of the box’ om tot meer creatieve, efficiënte oplossingen voor woningbouwknelpunten te komen.
• Je bent resultaatgericht, stuurt actief op het (tijdig) realiseren van doelen en behalen van resultaten, houdt overzicht, scheidt goed hoofd- van bijzaken, hebt inzicht in het speelveld en een goed gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen.
• Je draagt bij aan een positieve werksfeer, bent betrouwbaar en werkt constructief samen. Je hebt oog voor het team en bent bereid te helpen wanneer dat nodig is.

Verder heb je:

• Minimaal een afgeronde hbo- of wo-bachelor in de richting van (Sociale) Geografie, Planologie, Ruimtelijke Ordening, Bouwkunde, Urban Planning, Built Environment of vergelijkbaar.
• Minimaal tien jaar ervaring in gebiedsontwikkeling, bijvoorbeeld bij een gemeente, een woningcorporatie en/of commercieel ontwikkelaar.  
• Ruime ervaring als projectmanager in integrale gebiedsontwikkeling en/of woningbouwprojecten (van initiatieffase t/m start bouw).  
• Een relevant netwerk (publiek-privaat) voor woningbouw, bij voorkeur in Noord-Holland.

Word onze nieuwe collega

Upload uiterlijk vrijdag 13 juli 2026 je cv en motivatie via de sollicitatiebutton. Je kunt je sollicitatie richten aan Coby Riensema, sectormanager Wonen en Stedelijke Ontwikkeling. Wil je eerst meer informatie over de functie? Bel of app dan met Sabine Renders, teamleider Gebiedsontwikkeling en plaatsvervangend sectormanager Wonen en Stedelijke Ontwikkeling (a.i.), via 06 – 527 505 33. Vragen over de procedure? Stel ze aan onze collega’s van de Servicedesk Info Personeel, via 023 – 514 56 06.

Goed om te weten

• Wij werken voor alle Noord-Hollanders. En dat kunnen we het beste doen als wij een afspiegeling vormen van de bevolking van de provincie. Daarom streven wij naar diversiteit in onze teams.
• Voor een baan bij de provincie is een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vereist.